《第三类房客》是一(yī )套讲鬼魂不息(xī )的惹(rě )笑讽(fěng )刺喜剧(jù )。  话说在一间古屋(🔬)内(🏴)，住着一对(😧)夫(fū )(🎾)妇，后因妻子红(hóng )杏出墙(♑)，为夫知(🖲)悉，决定设计(🎩)杀死奸(🛍)夫(fū )，岂(🕯)料人算(suàn )不如(🔲)天算，误(wù )将装修工人乔宏杀害，死(sǐ )后阴魂(hún )不(🚸)息，而这对夫妇亦将这(🔊)间屋售卖(🌙)给(📎)一(yī )对新婚(hūn )夫(🌚)妇黄淑仪和冯(féng )(🖲)淬帆。故事(shì )便(biàn )在这对(duì )新婚夫妇(🙂)迁入(rù )这间鬼屋(wū )展开(🤸)。这(🙄)对夫(fū )妇自迁入居住(zhù )后(hòu )，便(biàn )经常遇到不(🔔)可(kě )思议(🕙)的怪事(💠)，原来这只枉(🥕)死(🕐)鬼，却(què )(🚴)是(🧣)只善良鬼，不但(dàn )没有害人的心，还时常协助做(zuò )家务(😊)，初时做(🐛)妻子的(de )很害怕(pà )，却不敢(gǎn )(🌼)告诉丈夫，其后却发觉鬼魂十分友(yǒu )善，结(🤥)果成为好(hǎo )(👌)友，而(🥤)这(zhè )鬼(guǐ )(👵)魂又(💸)有求必应，不断(duàn )协(xié )助(🔎)帮(🌂)忙。最后这只(zhī )善良的鬼(🚡)魂(hún )要投胎(🏓)再做人，当(dāng )然是依依(🎦)不舍，结果做(zuò )了她的婴儿。　　整部(🕺)片的笑料丰(fēng )富(fù )(🍹)而有警(❄)世作用(⏺)，说明人鬼虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人与人(🈸)有时却同住难(nán )(🎞)。