《第三(sān )类房客》是一套讲(jiǎng )鬼魂不息(🌰)的(de )惹笑讽刺喜剧。  话说在一间古(gǔ )屋内，住(zhù )着一对(😧)夫妇，后因妻子(🎏)红杏出(chū )墙(qiáng )，为夫知悉(xī )，决定设计杀死奸(jiān )夫，岂(qǐ )料(liào )(👁)人(rén )算(💆)不如天算，误将装修工(🛺)人乔宏(hóng )杀害，死后阴(🙁)魂不息(xī )(🖍)，而这对夫(🤯)妇亦将(jiāng )这间屋售(🚢)卖(🌙)给(📎)一对新婚夫妇黄淑(shū )仪(⏯)和冯(🖲)淬(🔢)帆。故事便在这对(🥎)新(xīn )婚夫(fū )(🗞)妇(fù )迁入这间鬼屋(wū )展(🤠)开(kāi )。这对夫妇(🙀)自迁(💪)入居住后，便经常遇到不可思议的怪事，原来这(🤳)只(🎋)枉(🥕)死鬼，却(🚴)是(🧣)只善(⚾)良鬼(🌮)，不(🗳)但(dàn )没(🈁)有害人的心，还时(shí )常(🛎)协助(🚗)做(zuò )家务(wù )，初时(shí )做(zuò )妻子的很害怕，却(què )不敢告诉丈夫，其后(🔈)却发觉鬼魂(hún )十分友善，结果(guǒ )成为好友，而这鬼魂又有求必应(🏃)，不断协助帮(🌂)忙。最后这只善良(💣)的鬼魂要投(⏳)胎再做人，当(dāng )然是依依不(bú )舍(shě )，结果(guǒ )做了她的婴儿。　　(📬)整部片的笑(xiào )料(🚤)丰(fēng )富而(ér )(⛴)有警世作用，说明(míng )(👅)人鬼虽(🔬)殊途，但有时(shí )也(🐌)可(🐱)融洽(qià )相处，反而(🏡)人与(yǔ )人有时却(què )(🛌)同住难。