《第三(sān )类房(fáng )客》是一套(📒)讲鬼魂不息的惹笑(😘)讽(fěng )刺(🕸)喜(xǐ )(🛍)剧(🔱)。  话说在一间(🌰)古屋内(nèi )，住(🐮)着(🥩)一(yī )对夫(fū )妇(fù )，后因妻子(zǐ )红(hóng )杏出墙，为(😎)夫知悉，决定(dìng )设(shè )计杀(shā )死奸夫，岂料人(rén )算不(bú )如天算，误将装修(xiū )(🕌)工人(rén )(📞)乔宏杀害，死(🍮)后(hòu )阴魂(hún )不息，而这对夫妇(😱)亦将这间屋售卖(🌙)给一(yī )对新婚夫妇黄(huáng )淑(shū )(🛑)仪和冯淬帆。故(🦗)事便(biàn )在这(㊗)对新婚(💻)夫(🗞)妇(🙂)迁入这(✋)间鬼屋(wū )展开。这对夫妇自迁入(rù )居住后，便经常遇(👃)到不可思议的怪事，原(yuán )来这只枉死(🕐)鬼(🐀)，却是只善(⚾)良鬼，不但没有害人的(de )心，还时常协(💍)助做家务，初时做妻(qī )子的很(hěn )害怕，却不敢告诉(💹)丈夫(🐩)，其后却发觉(💿)鬼魂十(shí )分(fèn )(🤔)友(yǒu )善，结果成为好友，而这(🔷)鬼魂又有(yǒu )求必(🍽)应(🏃)，不(bú )断协助(zhù )帮忙。最后(🐖)这只善良(liáng )的鬼(🚡)魂(hún )要投胎再(🚽)做(🎐)人(rén )，当(👛)然是依依不舍，结(jié )果做了她(tā )的婴儿(ér )。　　整部片的(de )笑(xiào )(😉)料丰富而(ér )(⛴)有警世作用，说明人(rén )鬼虽殊途，但有(🈂)时也可融洽(qià )相处，反(⛅)而人与(yǔ )(💨)人有(🙅)时却(🛌)同住难(nán )。